不動産担保ローンとは、借り入れの条件として不動産担保の提供が必要となっているローン商品のことです。この不動産担保ローンの「担保」とは、借り入れたお金が返済できなくなってしまった場合に備えて、借り入れた金額と同じ程度の価値を持つものを提供し、債務の弁済を確保するものです。この不動産担保ローンの代表的なものとして挙げられるのが住宅ローンで、住宅ローンの場合は融資対象物件を担保とし、抵当権を設定することになります。

不動産担保ローンには、こうした住宅ローンのほかにもさまざまなものが存在しています。ローン商品の種類やそのサービス内容については、取り扱う金融機関によってさまざまな違いはありますが、ビズネスローンなどもほとんど場合、不動産担保ローンになります。

こうした不動産担保ローンの大きな特徴は、担保提供を行なうために無担保ローンと比較すると融資限度額が大きく金利が低い、また返済期間が比較的長く長期返済が可能であるという点です。担保の抵当権設定費用や事務手数料などのコストがかかる、また複雑な手続きが必要である程度の時間がかかるというデメリットはありますが、融資限度額の大きさなどのメリットから考えると、担保提供が可能な方の場合は不動産担保ローンを利用した方が有利となる場合が多いと考えられます。